租金低于年化收益，但是说实话200万仅能买到中环以内的小两室一厅的80年代老房子，4000/月的房租对普通外地来沪白领家庭几乎不可能承受。

随着经济下降，房价很可能会回调，但上海新房供应大幅度减少。我很怀疑这种回调会有多大幅度。吴敬琏说过，现在政府就是在累积矛盾。吴市场都会说这样的话，作为中国市场经济的主要策划者，中国经济学家里几乎是第一把交椅的吴市场最近的发言是越来越反动和沉不住气了。